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Abita Immo
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loué
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  • 140m²
  • 3
  • 2
  • 1
    • peb-b
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Vaillants 112290€

Réf. 7146628
Avenue des Vaillants  11
Woluwe-Saint-Lambert

Description

! NEW ! Abita vous propose de découvrir ce SUPERBE APPARTEMENT 3 CHAMBRES / AMEUBLEMENT EN COURS.
Situation idéale, à deux pas du métro Tomberg, d’un centre sportif et des grands axes. Immeuble de 13 unités réparties sur 6 étages, équipé d’un ascenseur.
Au 5e étage (sur 6), découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, proposé en version meublée :
Spacieux et lumineux living de 42 m²
Cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour
Grand hall d’entrée
Chambre 1 : 16,5 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 ou bureau : 11 m², avec accès à la terrasse
Aspects techniques :
Chauffage par pompe à chaleur
Production d’eau chaude via pompe à chaleur et boiler thermodynamique
Sols en carrelage imitation bois
PEB : classe C
Les photos présentées correspondent à l’appartement voisin (en miroir)
En annexe : 1 cave privative
Charges : 250.0 € de Forfait pour les Communs + Gérance + Assurance AR + Chauffage + réchauffement de l'eau.
Autre: Eau froide, et l'électricité à prendre séparément par le locataire.

A visiter sans plus tarder avec Edgar. Infos et contacts : e.reynaud@immoabita.be ou +32 493.82.44.26

Général

  • Catégorie Appartement
  • Meublé oui
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 2
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface du terrain 200 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

  • Année de construction 1970
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 6
  • X de coordonnées xy 50.84429759368642
  • Y de coordonnées xy 4.428316354751588

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1

En chiffres

  • Surface bâtie 200m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 16.5m²
  • Chambre 2 15m²
  • Chambre 3 11m²
  • Largeur de façade 8m
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 42m²
  • Salle à manger 42m²
  • Cuisine 12m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord
  • Surface balcony 1 8m²
  • Surface balcony 2 2m²

À proximité

  • Magasins 150m
  • Écoles 100m
  • Transports en commun 100m
  • Centre sportif 50m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1

Charges & Coûts

  • Charges locataire 250
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Concierge 1
  • Digicode 1

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Équipements techniques

  • Châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 95
  • Emission CO2 20
Votre agent immobilier
Edgar Reynaud
+32 493/82.44.26
Demande d'info
Edgar
Reynaud
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue des Vaillants  11
Woluwe-Saint-Lambert

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